Heizungsgesetz 2026

Was gilt für meine Heizung? Das neue Gesetz in Klartext.

Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Es hat das alte Heizungsgesetz (GEG) abgelöst. Hier steht, was das für Ihr Haus in Oldenburg bedeutet – ohne Druck und ohne Kleingedrucktes.

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Stand: 11. Oktober 2026 · kein Rechtsrat

Kurz gesagt

Das Wichtigste in fünf Sätzen

Ihre Heizung darf weiterlaufen.Das Betriebsverbot für alte Heizkessel ist gestrichen. Wartung und Reparatur sind erlaubt.
Die 65-Prozent-Regel ist weg.Beim Tausch dürfen Sie wieder frei wählen – auch eine neue Gas- oder Ölheizung.
Neue Gas- und Ölheizungen brauchen ab 2029 Bio-Brennstoff.Der Anteil steigt in Stufen von 10 % bis 2045. Das heißt „Bio-Treppe“.
Die Beratungspflicht vor dem Einbau ist gestrichen.Wir beraten Sie trotzdem – mit Zahlen für beide Wege.
Die Wärmepumpe wird weiter gefördert.30 bis 70 % Zuschuss, in Einzelfällen 80 %. Zuschuss ausrechnen

Was ist Ihre Lage?

Suchen Sie sich aus, was auf Sie zutrifft.

Meine Heizung läuft

Sie müssen nichts tun. Planen lohnt sich trotzdem – die Förderung sinkt ab Februar 2027.

Was das bedeutet

Meine Heizung ist kaputt

Reparieren ist erlaubt. Lohnt es sich nicht mehr, haben Sie die freie Wahl.

Was Sie jetzt tun

Ich will tauschen

Welche Heizung erlaubt ist, was sie künftig kostet und was gefördert wird.

Die Wege im Vergleich

Meine Heizung läuft

Sie müssen nichts tun

Kein Austauschzwang, auch nicht für Kessel über 30 Jahre.
Wartung und Schornsteinfeger wie bisher.
Für größere Mehrfamilienhäuser gibt es eine Prüfpflicht für die Heizung. Ob sie Ihr Haus betrifft, sagen wir Ihnen im Einzelfall.

Warum trotzdem jetzt planen: Der Klimabonus der Förderung sinkt ab 1. Februar 2027 von 16 auf 12 %, und die förderfähigen Kosten sinken. Im ersten Beispiel auf unserer Förderseite sind das 1.435 € weniger Zuschuss. Beispiele ansehen

Meine Heizung ist kaputt

Erst reparieren prüfen, dann entscheiden

Reparieren ist erlaubt – auch bei einer alten Gas- oder Ölheizung.
Lohnt die Reparatur nicht mehr, rechnen wir beide Wege: neue Gasheizung und Wärmepumpe, mit Betriebskosten.
Für die Wärmepumpe den Förderantrag stellen, bevor die Arbeiten beginnen. Sonst ist der Zuschuss verloren.

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Ich will tauschen

Welche Heizung darf ich einbauen?

Erlaubt ist fast alles. Der Unterschied liegt in den Kosten der nächsten 20 Jahre.

Heizung	Erlaubt	Bio-Treppe ab 2029	KfW-Zuschuss
Wärmepumpe	ja	nein	ja, 30 bis 70 %
Hybrid (Wärmepumpe und Gas)	ja	erfüllt sie ohne Bio-Gas*	nur der Wärmepumpen-Teil
Gas-Brennwert	ja	ja	nein
Öl-Brennwert	ja	ja	nein
Anschluss an ein Wärmenetz	ja, wo es eins gibt	nein	ja

* Nach heutigem Stand; die Einzelheiten zum Nachweis des erneuerbaren Anteils prüfen wir im Angebot.

Die Bio-Treppe

Was ab 2029 auf neue Gas- und Ölheizungen zukommt

Gilt nur für Heizungen, die ab dem 29. Juli 2026 neu eingebaut werden. Ein Teil des Brennstoffs muss dann klimafreundlich sein – Biomethan oder Bio-Öl. Das kaufen Sie mit, zu einem Preis, den heute niemand kennt.

10 %ab 2029
15 %ab 2030
30 %ab 2035
60 %ab 2040
klimaneutral2045

Dazu kommt der CO₂-Preis

2026 und voraussichtlich 2027 liegt er zwischen 55 und 65 € je Tonne. Ab 2028 bildet er sich im europäischen Emissionshandel frei am Markt – ohne Obergrenze.

Unser Rat in einem Satz

Wer heute eine Gasheizung einbaut, sollte mit steigenden Brennstoffkosten aus mehreren Richtungen rechnen. Ob eine Wärmepumpe bei Ihnen passt, rechnen wir vorher aus – passt sie nicht, sagen wir es Ihnen. Betriebskosten vergleichen

Oldenburg

Was der Wärmeplan der Stadt für Sie bedeutet

Der Rat hat den Wärmeplan am 1. Juni 2026 beschlossen. Ziel: klimafreundlich heizen bis 2035.
Er ist ein Konzept, keine Pflicht. Niemand muss deswegen seine Heizung tauschen.
Die Stadt ist in Gebiete eingeteilt: solche, in denen ein Wärmenetz geprüft wird, und solche für einzelne Heizungen wie die Wärmepumpe.
Eine Umstellung des Oldenburger Gasnetzes auf Wasserstoff ist nicht geplant.

Was wir für Sie nachsehen

Vor jedem Ortstermin sehen wir Ihre Adresse in der Karte des Wärmeplans nach. Liegt Ihr Haus in einem Gebiet, in dem ein Wärmenetz geprüft wird, sagen wir Ihnen das – auch wenn es gegen einen schnellen Auftrag spricht.

Für Vermieter

Neue Gasheizung im Mietshaus: Sie zahlen mit

Für Gas- und Ölheizungen, die neu eingebaut werden, teilen sich Vermieter und Mieter ab 2028 die CO₂-Kosten zur Hälfte.
Von 2029 bis 2039 werden auch die Mehrkosten für den Bio-Brennstoff geteilt.
Bei einer Wärmepumpe fällt beides weg.

Sie verwalten mehrere Häuser? So arbeiten wir mit Verwaltungen

Häufige Fragen

Muss ich meine 30 Jahre alte Gasheizung austauschen?

Nein. Das Betriebsverbot für alte Heizkessel ist mit dem neuen Gesetz gestrichen. Solange die Heizung läuft und sicher ist, darf sie weiterlaufen und repariert werden.

Darf ich noch eine neue Gasheizung einbauen?

Ja. Für neu eingebaute Gas- und Ölheizungen gilt aber ab 2029 die Bio-Treppe: Ein steigender Teil des Brennstoffs muss klimafreundlich sein, 10 % ab 2029 bis 60 % ab 2040. Den Aufpreis zahlen Sie mit.

Muss ich mich vor dem Einbau einer Gasheizung beraten lassen?

Nicht mehr. Die Beratungspflicht ist gestrichen. Wir rechnen Ihnen trotzdem beide Wege vor, mit Betriebskosten über die nächsten Jahre – dann entscheiden Sie.

Muss mein Haus an ein Wärmenetz angeschlossen werden?

Der Wärmeplan der Stadt Oldenburg verpflichtet niemanden. Er zeigt, wo ein Wärmenetz geprüft wird. Liegt Ihr Haus in so einem Gebiet, sagen wir Ihnen das vor dem Angebot.

Gibt es für eine neue Gasheizung Förderung?

Nein. Die KfW fördert die Wärmepumpe, bei einer Hybridheizung nur den Wärmepumpen-Teil. Zuschuss ausrechnen

Was passiert, wenn sich das Gesetz wieder ändert?

Wir prüfen diese Seite bei jeder Änderung und schreiben das Datum dazu. Maßgeblich für Ihre Heizung ist das Recht am Tag des Einbaus, für die Förderung der Tag des Antrags.

Welche Heizung passt zu Ihrem Haus?

Neun Fragen, etwa zwei Minuten – oder gleich ein Ortstermin. Wir rechnen beide Wege, Gas und Wärmepumpe, mit Ihren Zahlen.

Heizungs-Check starten Beratung anfragen

Alle Angaben ohne Gewähr, Stand 11.10.2026. Kein Rechtsrat. Maßgeblich ist der Gesetzestext (Gebäudemodernisierungsgesetz, verkündet am 28.07.2026).